根据《福建省物业管理条例》，住建房管局具有以下职责：负责本行政区域内物业管理的指导、监督和检查，制定物业管理相关政策，组织实施物业管理改革和发展战略，协调处理物业管理中的重大问题，保障业主的合法权益。