针对房子破旧不能住人是否可以办理宅基地证的问题，首先要明确宅基地证是对土地使用权的证明，与房屋本身的状态无直接关联。

因此，理论上即使房子破旧不能住人，只要该土地是合法宅基地并有相关证明，理论上可以办理宅基地证。但实际操作中建议咨询当地土地管理部门或法律专家，确保获得准确信息。