杭州施行限购政策，外地户口（包括单身和家庭）仅限一套，您只能卖掉之后再买一套。如果您名下的住宅是有贷款的，那么您再买一套属于二套房，首付要付六成，如果您名下的住宅没有贷款，那么您再买一套属于首套，首付三成。