竣工预验收需要具备以下五个条件：

1）房屋建设工程已经完工并达到规划设计要求；

2）房屋建设工程符合国家和地方的相关建设标准和规定；

3）房屋建设工程的质量符合相关标准和规定；

4）房屋建设工程的安全保障措施已经到位；

5）房屋建设工程的环保措施符合相关要求。