1、业委会和物业公司签订物业合同并进行公示。物业合同签订之后，需备案手续。

2、物业公司对物业处进行布局装修，并购买办公用品，做好员工培训。

3、办理项目交接手续，例如工程竣工验收资料等相关材料要移交给新物业，新物业需对小区各项公共设施设备进行检查，了解相关设备设施的现状。

4、新物业入驻小区，按照物业合同提供相关服务并收取物业费。