办理不动产证通常需要测量实际面积。测量实际面积是为了确保房屋或土地的面积与登记的面积相符。这项工作由专业测量师进行，他们会使用仪器和技术来测量房屋或土地的长度、宽度和面积。

测量完成后，测量师会制作测量报告，将测量结果提交给相关部门办理不动产证手续。

实际面积的准确记录对于产权的确权和交易非常重要，能够保障交易双方的权益。因此，测量实际面积是不动产证办理的关键环节。

办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补

不动产权证上的面积以实际测量的面积为准。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记,一般情况下,不动产权证上应当载明房屋结构、层数、建筑面积和批准使用的土地面积。