业主买房后肯定要收房入住，不签物业合同是不行的。只要收房入住，必须要物业的服务，例如小区绿化管理，卫生的清洁，安全的保障都必须由物业提供，每个住户享受或者接受了服务，就必须签物业合同，并按时缴纳物业费。不签物业合同并不等于可以不享受物业的服务。