房产证是在房管局办理的，开发商办理产权证也是到房管局办理，开发商办理产权证的流程如下：开发商带上买受人的资料，开发商的资料到房管局；缴纳契税和维修基金；带上维修基金发票和契税发票；到办证大厅；资料提交到房管局；房管局办理成功；因为开发商是批量进件的所以要慢些；