南京市共有产权房的申请条件如下：

- 本市户籍家庭或个人：持有《南京市购房证明(本市户籍居民家庭无住房)》或《南京市购房证明(本市户籍单身无住房)》；未在南京市享受过产权型住房保障。其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。

- 非本市户籍家庭或个人：持有《南京市购房证明(非本市户籍居民家庭)》或《南京市购房证明(非本市户籍单身)》；在南京市无自有住房登记信息和交易记录；提供自开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。

- 各类人才家庭或个人：持有《南京市人才购房证明》；未在南京市享受过产权型住房保障；在南京市无自有住房。

1. 具备一定条件2. 因为南京共有产权房是由政府推出的一种住房保障政策，申请者需要满足一定的条件才能申请，例如家庭户籍、年龄、购房资金来源等方面的要求。

3. 除了基本的条件外，申请者还需要具备稳定的工作和收入，没有其他房产，符合政府规定的购房人群范围等。此外，南京共有产权房的申请还需要参加相关的摇号或者竞价等程序。