物业补贴是指物业公司或房屋所有者为了鼓励租户或业主使用物业服务而提供的一种优惠政策。

通常情况下，租户和业主都可以享受物业补贴，但具体补贴对象和标准可能因不同物业公司或房屋所有者而有所不同。一些物业公司或房屋所有者可能只对长租客户提供补贴，而其他可能只对新客户或特定人群提供补贴。总之，如果您是租户或业主，可以向物业公司或房屋所有者咨询是否有物业补贴政策，并了解具体的补贴对象和标准。

以下五类人能享受物业补贴。

1、保障对象包括城市居民最低生活保障对象；

2、家庭成员均无职业的民政定补优抚对象；

3、家庭成员均无职业的失业救济对象；

4、市属国有福利企业残疾职工；

5、建国前老军人。