一般来说有了预售许可证就可以开盘了，基本上打了地基就可以了，不需要多久，然后真正签合同在房管局备案登记的话，需要开发商有正式的销售许可证，这个一般来说需要盖到10层以上，也看开发商运作能力，一般最长不会过3-5个月。