一建保修期是从工程竣工验收合格之日起算。

保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。从工程竣工验收合格之日起算。实际竣工日期的确定，①工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;②因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;③工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。