可能有以下几个原因导致鹏飞南开学苑的价格较为便宜：

1. 地理位置：鹏飞南开学苑可能位于离主要校区较远的区域，这样的位置通常比较便宜，因为交通不便利可能会影响学生对住宿的需求，从而降低了租金价格。

2. 设施和条件：与高端学生公寓相比，鹏飞南开学苑的设施和条件可能较为简单，可能没有提供高端的设施和服务，例如健身房、游泳池等，这也导致了价格的降低。

3. 租赁方式：鹏飞南开学苑可能采用较为灵活的租赁方式，例如短租或者合租，这样可以吸引更多的学生选择入住，从而降低了价格。

4. 竞争压力：如果附近没有其他相似价格、质量和条件的学生公寓或者宿舍，鹏飞南开学苑可能会降低价格以吸引更多的学生入住，保持竞争力。