首先，是相关专业大学毕业，有一定的施工经验，考取了国家认定执业资格证书，比如一级建造师。

其次，要有职称证书，中级或高级工程师证。再者，有一定的技术能力，能够把握工程中关键技术，并指导施工。然后，对工程中各环节非常熟悉，能指挥、协调项目部各部门工作。最后，能有效沟通甲方和监理。