租金和物业费通常是企业向客户出租物业或提供物业管理服务所产生的收入，因此可以计入应收账款。

在会计核算中，企业应当将租金和物业费作为应收账款进行核算，并在租赁合同或物业管理协议中明确约定收款方式和时间。当客户支付租金和物业费时，企业应当将其计入应收账款的贷方，以冲减应收账款的余额。需要注意的是，如果租金和物业费是预收的，即客户在租赁或使用物业之前预先支付的，那么在会计核算中应当将其计入预收账款，而不是应收账款。

租金及物业费可以计入应收账款。

一般情况下，租金及物业费应计入应收租金会计科目，是公司应收账款的一部分。具体来讲，酒店租金及物业费应被计入应收租金账户，账户中的租金收入是指以租赁的方式或押金的方式向客户收取的款项。在会计记账时，应将应收租金账户中的收入按照公司的收入账户，并将租金支出按照公司的支出账户进行记账。