各地的采暖费定位是不一样的，咨询房地产管理部门和供暖办。

有的地方采暖费包含维修基金，那就是由供热公司负责维修处理；而有的地方采暖费不包含维修基金，把那部分算做公共设施，那就要由房屋维修基金出。集中供暖管道使用的年限，如果时间已经很长，就建议直接更换集中供暖管道。