250万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：2500000 * 1.5% = 37500元

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

权属登记费：80元

税费总价：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。