翻新是在不破坏原来的基础结构为前提条件下对房屋重新做装修装饰，比如重新刷个漆，换个屋顶。

翻建很明显是要把原来的老屋全部铲平，从地基开始重新造一座新房子，这就是翻新和翻建的区别。当然还有一个区别是翻新不要打申请，而翻建就要打建房报告了。

翻新是不懂原来的东西，在原来有的基础上再加工，翻建是把原来的旧的推倒重新开始建新的。