中介帮开发商卖房客户退房是要退佣金的，所有开发商在与中介订立合作协议时都会明确了，一旦客户要退房，支付过的佣金是要退还的，但这种情况很少，因为开发商都是在客户办理购房手续后所有房款全部到开发商账户后才支付佣金的，这个时候客户基本上都已经网签备案过了。

想退房也很难退了。

中介帮开发商买房时，如果交易没有最终达成的话，佣金也是必须退还开发商的。

肯定是需要退的，如果客户退房的话，等于没有销售出去