房屋折旧不算三十年。

是因为你实际买房的成本已经花出去了，但是无论是会计上还是税法中都不让你直接抵扣进入，你需要均匀的费用话，二十年已经不短了，如果在让你三十年把费用摊销进去，那么你每个月的成本降低你需要缴纳的所得税会更高的。