不完全真实。

因为房山一区一策是用于限制购房人数和价格的政策，其具体实行细则和效果是否达到预期还需要继续观察和评估。同时，该政策也存在一些漏洞和问题，如一些中介公司会涉嫌违规操作，购房者也可通过转让产权等方式规避政策限制。因此，该政策的真实效果还需要进一步验证和优化。内容延伸：房山一区一策是一项重要的房地产政策，其目的是为了缓解楼市过热，保障普通市民的购房需求。然而，该政策的实际效果会受到众多因素的影响，如宏观经济状况、市场供求关系等，因此政策制定和执行者需要密切关注市场变化，及时调整政策调整以实现更好的效果。

是真的，今年1月份，北京市政府印发《2023年市政府工作报告重点任务清单》，在232条提到，完善“一区一策”调控措施。北京楼市成交呈现一定的回升态势，虽然此前提出的“一区一策”，但须保持全市房地产市场的均衡发展。