1、桩基工程（如有）：70～100元/平方米；

2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；

4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25～40元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

这个不是特别好计算，反正楼面地价合3412一个平米。加上其他成本应该在8000-10000的总成本。

1亩地是666平米，500万一亩，也就是一个平米合7507一个平米。容积率是2.2，那么算下来楼面地价就是3412一个平米。

加上建筑成本，税，城市配套费，广告成本，资金利息，还有销售成本……基本上是8000-10000。所以这个楼盘正常售价应该是10000-11000。