建筑密度一般不要超过30%。

想要计算建筑密度还是非常简单的，建筑密度是由建筑物的基层面积总和除以规划建设用地的面积，整个小区除了需要建造房屋之外，还需要留出一部分的面积用于绿化、广场、停车场等等公共设施。如果小区的公共设施比较少，那么会让业主感觉非常的拥挤，同时居住在小区内部的舒适度也会大大降低，所以在购买房子时，要了解一下这个小区的建筑密度是多少。