1. 既有房屋和在建房屋有区别。

2. 既有房屋是指已经建成并可以居住或使用的房屋，具备完整的建筑结构和设施，可以直接投入使用。而在建房屋是指正在建设中的房屋，尚未完工，可能只有建筑的基础结构或部分建筑物已经建成，还需要进行后续的施工和装修。

3. 在建房屋相对于既有房屋来说，可能存在一些不确定性和风险。因为在建房屋还没有完全建成，可能会受到天气、施工进度、材料供应等因素的影响，可能存在工期延误或施工质量问题。而既有房屋已经建成并经过验收，可以直接使用，不会存在这些风险。此外，既有房屋也可以进行二手交易，而在建房屋则通常只能进行预售或合同签订等形式的交易。

即有房屋，是现实存在，己经具备了使用功能的房屋。是指己经建成，交付使用，现实存在的房屋，是计入了固定资产登记管理的房屋。

在建房屋，是使用功能正在形成过程中的半成品房屋。指已经开工建设，正在施工过程中，尚未完工，或者尚未验收，或者尚未交付正式使用的房屋。

既有房屋和在建房屋是有区别的。既有房屋是指已经建成并有人居住的房屋，通常是由过去建造的，或者经过多次改造的。这些房屋可能已经存在了数十年甚至更长时间，拥有自己的土地和建筑。在建房屋则是指正在建造中的房屋，这些房屋可能还没有建成，或者刚刚开始建造。这些房屋通常还没有名字，也没有被分配到任何土地。在建房屋可能是由建筑师设计出来的，或者在某个特定的建筑计划中指定的。

既有房屋和在建房屋在定义和状态上存在区别。

既有房屋是指已经完成建设并已投入使用的房屋，而正在建设中的房屋则属于在建房屋。在建房屋的状态通常包括设计、施工和验收等不同阶段，而既有房屋则已经完成了这些阶段并投入使用。

因此，针对在建房屋的交易和权利转移需要特别注意工程进度和相关法规，以确保交易和权利转移的合法性和有效性。