一般计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+10%)×3%。

2、简易计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+5%)×3%。 只需要将数值套入公时计算即可。

（一）提供建筑服务的“预缴税款”

1.适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%

2.适用简易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%

纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。