这种13层的楼房公摊是多种存在的，所以是20%，也可能是21%，还有可能是22%，关键是看13层楼，这样的楼房是如何进行户型布局的，也就是每层的户数越少，公摊越小，每层的户数越多，公摊越大，所以如此。