商铺投资回报率的计算方法有多种，以下列举部分方法供参考：- 租金回报率法：（税后月租金-每月物业管理费）×12/购买房屋总价。

这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。- 内部收益率法：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。在进行商铺投资时，建议充分了解市场情况和相关政策，并寻求专业人士的意见，以便做出明智的决策。