根据一般情况来看，购买别人的地后，需要村委会出具的土地证明和规划许可证才能建房子。

在不同地区和政策下，有可能会有所不同，因此最好在购买地之前咨询当地相关部门或专业人士，以确认是否可以在所购地上建房并获取相应的手续。村委证明通常是购房者办理相关手续时才会需要的文件，因此买地时需确认拥有完整的土地证明和建房许可证等文件。

不可以。

农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。

所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。