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监理工程付款规定通常会在监理合同中明确规定,以下是一些常见的支付方式和相关规定:
按月支付
建设单位按照监理合同约定的金额,每月支付给监理单位一定比例的监理费。
按进度支付
根据工程进度,建设单位在达到一定工程节点或完成特定工作量时,支付相应比例的监理费。
按阶段支付
监理费根据工程的不同阶段(如设计阶段、施工阶段、验收阶段等)进行支付。
一次性支付
在工程开始前或工程结束后,建设单位一次性支付全部监理费。
分期支付
监理费被分为几个预定的期限支付,每个期限支付一定比例的费用。
质量保证金
建设单位在支付监理费时,可能会预留一定比例的质量保证金,待工程验收合格后支付。
变更和调整
如果工程发生变更或调整,监理费可能会根据实际情况进行相应的调整。
此外,具体的付款方式还可能包括以下几种:
预付款:在签订施工合同后,业主会预付一定比例的款项(一般10%,分三次付清)。
进度款:每月完成合同工程的部分,通过现场监理认可签字后,业主支付相应款项(扣留5%作为质量保证金)。
竣工结算款:工程竣工后,除预留的5%作为质量保证金外,其余款项付清。
质保金:工程质量缺陷责任期完成后(一般为两年),业主付清所有预留的质量保证金。
监理费用的支付原则在法律上也有所规定,分为政府指导价和市场调节价两种:
政府指导价:对于必须实施严格监理制度的建设工程,其监理收费应按照政府制定的指导价格进行收取。
市场调节价:其他类型的建设工程,无论是在施工阶段还是在其他阶段的监理及相关服务收费,都应遵循市场调节价的原则。
监理费用的计取方法也有明确规定,可以按参与监理工作年度平均人数计算,也可以按工程造价的比例计取,具体比例根据工程造价的不同而有所变化。
在实际操作中,监理费的支付方式可能会结合以上几种方式,并根据工程的具体情况和双方的协商结果来确定。建议在签订监理合同时,双方应详细明确监理费的支付方式、比例及调整机制,以避免后期纠纷。