监理工程师非保险转移是指通过签订合同的方式将建设工程风险转移给非保险人的对方当事人的过程。以下是非保险转移的三种常见情况及其优缺点：

建设单位将合同责任和风险转移给对方当事人

情况：建设单位通过合同条款将某些责任（例如场地条件、涨价风险等）转移给施工单位或其他当事人。

优点：

可以转移某些不可保的潜在损失，如物价上涨、法规变化、设计变更等引起的投资增加。

被转移者（如施工单位）往往能较好地进行损失控制。

缺点：

转移的媒介是合同，可能因为双方当事人对合同条款的理解发生分歧而导致转移失败。

在某些情况下，被转移者可能无力承担实际发生的重大损失，最终仍由建设单位承担。

施工单位进行工程分包

情况：施工单位中标后，将部分工程内容（特别是专业技术要求高的部分）分包给专业分包单位。

优点：

可以更好地保证工程质量。

分包单位通常更专注于特定工程内容，能更有效地进行损失控制。

缺点：

分包可能会增加工程成本和管理复杂性。

如果分包单位未能履行合同，建设单位仍需承担责任。

第三方担保

情况：合同当事人一方要求另一方提供第三方担保，如履约保证、预付款保证等。

优点：

可以转移某些不可保的潜在损失。

第三方担保方通常具备较强的财务实力，能更好地进行损失控制。

缺点：

担保方所承担的风险仅限于合同责任，如果委托方不履行或不适当履行合同，担保方需承担责任。

担保方可能会要求一定的担保费用，增加工程成本。

总的来说，非保险转移的优点在于能够转移某些不可保的潜在损失，并且被转移者通常能更好地进行损失控制。然而，这种转移方式也存在一定的风险，如合同条款理解分歧、被转移者无力承担重大损失等。因此，在实际应用中，监理工程师需要仔细评估各种风险转移方式的优缺点，选择最合适的风险管理策略。