不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。

不可撤销租赁的例外

发生以下一种或数种情况才可撤销：

发生某些不常出现的或有事项；

经承租人与出租人协商同意；

承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同；

承租人支付了一笔足够大的额外款项。

参考文献

陈文军著.高级财务会计.立信会计出版社,2007.4