根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房的买卖，都要缴纳税的，住宅类房屋标准按房款总价的百分之1到3%交纳契税，具体的比例要根据国家相关的政策，购房者的购房时间，购房单位，购房面积，还有的是不是第一次购房等因素来确定，不是住宅类的房屋，按照计税参考价的3%缴纳，对于各个人购买90平米房以下普通住户，并且该房子属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一次购房90平米以下，按1%税率征收90到140平米，按1.5百分之1.51百四十平米以上，按32%次购房都是3%，不分面积。