房屋及建筑物、土地使用权的评估增值合并日调增了资本公积，增值部分会在折旧年限内、摊销期内陆续通过损益科目的核算实现回冲；即调增的“资本公积”在后续的折旧期、摊销期通过调减“未分配利润”的方式回冲。