根据财税2016 36号文件及《增值税暂行条例实施细则》规定，视同销售货物与服务、无形资产或者不动产的销售额按下列顺序确定： （一）按照纳税人最近时期销售同类货物、服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。