拿钥匙的时间写在合同里了，一般是竣工备案办理下来就可以拿钥匙了，比期房要早得多。

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房；已经有人入住的房子也不等于是现房；而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫现房；这种现房销售已不再需要销售许可证；而是要查看房产证；签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。