免租期房屋租金收入如何确认？ 1、理论做法是,会计要按租金收入在5年内分摊,确认收入;税法按合同约定租金支付日确定增值税、所得税;会存在税会差异,所得税汇算需要纳税调整.比如假设5年租金3.5万,理论的会计处理,每年确认收入0.7万,但税法认为,你头一年半为免租,不确认增值税和所得税.