从税收筹划的角度来看，一是土地适用权计入固定资产，一定增加了厂房、办公楼、宿舍的固定资产原值,造成多交房产税的可能,二是厂房、办公楼、宿舍等应当分开记账，也可以规避宿舍的部分房产税.因此，建议您： 自建厂房账务处理-一、取得土地使用权，按照直线法摊销借：无形资产—土地贷:银行存款二、厂房、办公楼、宿舍、绿地停车场应当分别计入固定资产,按照税法规定的折旧年限计提折旧。