1、租房中介费应由房东与租房人各付一半，因为房屋租赁双方都享受到了中介机构提供的服务。

2、但实际生活中却是由租房人一人承担，即便是房东与租房人共同承担，房东也会将费用转移到租房人身上，如提高房价，通过房价将这部分开支赚回来。