房产集体证是可以过户的，但过户时对以下情况有限制。

1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；

3、买房者以后卖房要通过单位同意；

4、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续；