商品房预售合同的有效条件包括：

1、主体合格

3、内容和形式合法

【法律依据】

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。