个人买房有以下流程：

1、认购流程：买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。

签订合同2、签约流程：签约时要带好相关材料。

3、贷款流程：确定贷款方式：公积金贷款或商业贷款。

4、验收流程：在验房入住前查看房屋5、交房。