办公产权房子能住，有些办公产权房子是商住两用房子，是可用作办公等，也可以用作居。

商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房，商业住房土地使用年限为40-50年。扩展资料：办公产权的房子税费：

1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产的营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：全额的1%或者差额的30%-60%4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）