办理离婚析产，在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：

（一）贷款未到期的所需证件：

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

步骤如下：

（1）到房管部门办理权属变更手续；

（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。