1、地下室的合法性：地下室是否具备厂房性质，是否已符合相关规划法律法规，如规划用途是否适合办厂，有无建筑证、土地证等相关手续。

2、空气质量和通风：地下室通常缺乏自然采光和空气流通，需要考虑通风和空气质量的问题，满足相关安全和卫生标准。

3、防火安全：需要考虑地下室的防火要求和设施，如消火栓、灭火器等，以及防火门、防火墙、电气线缆等防火设施的布局。