厦门买保障性住房不需要一次性付清，根据厦门市的规定，购买保障性住房时购房者可以根据自己的实际情况选择分期方式，并根据规定缴纳相应的首付款和月供。

具体分期方案和方式可以咨询厦门市住房公积金管理中心或房屋交易中心等相关部门。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。