1、地理位置稍偏：八大峡位于青岛市区的西南方向，离城市中心相对较远，交通、商业、教育等方面的便利程度可能相对较低。

2、开发时间较晚：相比青岛市区，八大峡是较晚开发的区域，因此其房价可能相应较低。

3、供过于求：青岛楼市发展迅速，市区及其周边的房价呈上涨趋势，但由于八大峡不够繁华，供应过剩，因此房价可能相应下降。