住宅竣备后要缴纳四金。

住宅竣工后，业主通常需要缴纳所谓的四金，即电费、水费、燃气费和物业管理费。这些费用是住宅使用过程中的日常开销，用于支付相关公共设施的使用和服务。需要注意的是实际四金费用可能因地区、住宅类型和服务水平而有所不同。建议联系相关机构或物业管理公司，了解具体住宅所在地区的四金收费标准以及支付方式。