房山归馨园便宜是因为当地的经济发展比较落后，人均收入也不是特别高，在五环外，通往市区的交通不是十分方便，人均生活水平没有市区高，发展速度和生活节奏不及市区。

房子的价格虽然会受到多方面的影响，但是主要还是受当地的经济发展影响的。