根据情况而定。

商铺一般不属于学区房，因为学区房是指在某个学校周围的房产，而商铺通常是商业用途的房产，不属于住宅用途。但是，如果商铺同时也是住宅用途，且位于某个学校的学区范围内，那么就有可能享受学区房的优惠政策。