孝义悦东方是大产权房。

大产权房指的是对开发商这块地，国家要求开发商在出让时必须缴纳土地出让金，而小产权房则没有这笔费用。大产权房在购买后可以办理房屋产权证书，而小产权房则不可以办理房屋产权证书。